2025年1|11月，上海、北京、广州、深圳、杭州、成都、重庆、武汉、襄阳、宜昌、荆门等城市房产市场销售面积增长明显，具体表现如下：
一线城市：政策驱动，需要集中释放
上海2025年上半年销售额占比达16.9%，领跑全国，核心地区优质项目去化率超75%，部分高档项目单价突破3万元/平米。
政策支持：限购放松、首付比率下调，叠加“9.26新政”服务市场恢复显著，四季度新房销售面积同比增长13%。
北京销售额占比10.6%，政策优化后需要释放，四季度新房销售面积同比增长8%。
改变型需要主导，120|144平米商品占比35%，四代住宅（如空中花园）占比20%。
广州销售额占比9.0%，1月新房销售面积同比增长57%，新年期间网签量增长47%；四季度同比增幅超60%。
政策推进：全方位取消限购，叠加信贷支持，刚需与改变型需要同步释放。
深圳1月新房销售面积同比增长112%，二手房成交4554套，同比增长32%；四季度销售面积同比增幅达142%。
市场特点：高档改变项目去化好，价格企稳，二手房均价微涨0.2%。
强二线城市：产业与人口支撑，市场分化
杭州销售面积同比增长6.0%，土地出让金接近去年全年水平，核心区优质地块竞拍房企数目平均达6家。
政策支持：保障性出租住房提供增加，叠加好友才引进政策，带动刚需与改变型需要。
成都销售面积同比增长4.9%，二手房成交增速加快，1|9月二手房成交面积同比增长13.5%。
市场特点：核心区库存去化周期缩短至12个月，外围地区去化周期超24个月，市场分化明显。
重庆中心城区住房销售面积同比增长6.9%，连续9个月正增长；6月单月销售面积环比增幅达23.5%。
政策驱动：限售政策优化、信贷支持加码（如LPR下调至4.15%）、以旧换新补贴等。
武汉1|6月产品房网签销售面积同比增长14.8%，新建住房网签销售面积同比增长30.6%。
政策支持：推出“汉九条”，二套房公积金贷款额度提至120万元，推行契税补助与多孩家庭购房补贴。
其他城市：政策精确发力，局部回暖
襄阳“襄十二条”政策颁布后，中心城区2024年10|11月成交环比猛涨30.64%；2025年“五一”小长假销量同比增超四成。
宜昌2024年十月至2025年7月初核销购房补贴近6亿元，城区新建产品房上半年网签面积同比增长12.69%。
荆门1|5月产品房销售面积同比增长6.9%，住宅销售面积同比增长12.5%；房产开发企业到位资金同比增长13%。
